Proposta Comercial · Arquitetura e Interiores
Unidade de
Atenção Primária
Salvia Saúde Corporativa · Belém
- 44,94 m²
- 4 fases
- Interiores e mobiliário
- Aprovação na Vigilância
Unidade Belém
Em 30 segundos
O essencial, para quem não leu o resto.
Para repassar à operação e ao cliente
O que é
A unidade inteira, no papelLayout conforme a RDC 50, interiores e mobiliário no padrão Salvia, projeto legal com RRT, executivo para a construtora e o processo na Vigilância Sanitária de Belém.
Investimento
4 parcelas30% no aceite e o restante por fase entregue e aprovada: 25%, 25% e 20%. Nota fiscal inclusa.
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Quando
21 + 7 dias úteisDo levantamento ao protocolo na Vigilância. O executivo e os interiores saem em 7 dias úteis após o parecer.
Ver o prazo →
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Como começar
Um cliqueAceite pelo botão no final da página. O contrato chega em até 48h, e o levantamento é agendado em até 3 dias úteis.
Este resumo foi escrito para circular sem a nossa presença. Precisa apresentar à operação ou ao cliente? Imprima a síntese em A4: diagnóstico, fases, valores e próximos passos, em três páginas.
Imprimir síntese em A4O que identificamos juntos
O contrato já foi fechado.
A unidade precisa abrir dentro dele.
A Salvia fechou um contrato com uma empresa de Belém e precisa entregar, dentro do prédio dela, uma unidade de atenção primária que funcione como Salvia, tenha a cara do cliente e passe pela Vigilância Sanitária. A obra é da construtora do cliente, e quem decide está em Florianópolis. Nas nossas conversas chegamos juntos à lista abaixo.
"Fechamos um contrato com uma empresa que fica em Belém e teremos, nos próximos dois meses, a construção de duas clínicas de atenção primária à saúde."
Karla · Gerente Administrativa · Salvia Saúde Corporativa
Prazo de contrato, não de obra
Os dois meses são do contrato da Salvia com o cliente, e a unidade só cumpre esse contrato quando estiver licenciada e atendendo.
Duas marcas na mesma sala
A unidade tem a cara do cliente sobre o padrão Salvia, e o funcionário que entrar precisa reconhecer as duas.
Decisão em Florianópolis, obra em Belém
Quem decide está a mais de dois mil quilômetros, e o prédio, a construtora e o cronograma são do cliente: falta alguém em Belém que responda pela unidade do projeto à licença.
A Vigilância confere ambiente por ambiente
Consultas, curativos, coleta de preventivo e medicação definem o enquadramento, e é a coleta que exige o sanitário próprio do consultório.
45 m² sem sobra e sem infraestrutura
Seis ambientes cabem em 5,00 × 9,00 m, mas não há ponto de água nem de esgoto, e a sala só se abre para o estacionamento.
Mobiliário que acompanha a operação
O briefing de Jundiaí pede móvel transportável, fácil de higienizar, e quadros com horários e profissionais de plantão.
O que recebemos · deslize →
Especialização
Projeto de saúde
não é o projeto comum.
É uma frente técnica própria. Cada ambiente tem área, acabamento e instalação definidos por norma, e o desenho precisa chegar à Vigilância no formato que ela analisa.
200+
Projetos entregues
15+
Anos de escritório
150 mil
m² projetados
I
Estabelecimentos de saúde em Belém
Projetos e regularizações de clínicas para aprovação na Vigilância Sanitária municipal: requerimento, pranchas, memorial e respostas às exigências, no padrão de envio da DEVISA.
II
Norma desde o primeiro traço
O layout parte da RDC 50/2002 para áreas, fluxos e acabamentos, da RDC 222/2018 para os resíduos e da NBR 9050 para o sanitário e as rotas acessíveis.
III
Responsabilidade técnica registrada
Todo projeto sai com RRT em nome do responsável técnico. É a primeira coisa que a Vigilância confere, e a área declarada nela precisa bater com a do carimbo das pranchas.
Responsável técnico
Marco Aurélio Lima
Arquiteto e Urbanista · CAU A91820-2
"Assino cada projeto como responsável técnico. Não terceirizo a concepção. O que está no papel é o que entrego, e respondo por isso perante o órgão que for analisar."
Formação
UFPA · 2014
Especialização
Arquitetura e Iluminação · IPOG
Experiência
Desde 2010
Base
Belém–PA
Objeto da proposta
Arquitetura e interiores
da Unidade Belém.
Elaboração do projeto arquitetônico e de interiores da unidade de atenção primária à saúde da Salvia Saúde Corporativa em Belém, implantada na área de 44,94 m² destinada ao ambulatório médico no prédio do cliente: layout, interiores e mobiliário, projeto legal com memorial e RRT para aprovação na Vigilância Sanitária Municipal (DEVISA/SESMA), projeto executivo de arquitetura e interiores e condução do processo até o parecer.
Contratante
Salvia Saúde Corporativa
CNPJ 36.933.494/0001-04 · sede em Florianópolis/SC
CNPJ 36.933.494/0001-04 · sede em Florianópolis/SC
Localização
Av. Almirante Barroso, 1393 · Marco
Belém–PA · 66093-032
Belém–PA · 66093-032
Área
44,94 m² · 5,00 × 9,00 m
mais o depósito externo de resíduos
mais o depósito externo de resíduos
01 Consultório com sanitário
02 Procedimentos e medicação
03 DML e expurgo
04 Recepção e espera
05 Sanitário acessível
06 Abrigo externo de resíduos
I
Levantamento do existente
Medição em campo e conferência com o anteprojeto do prédio, até o caminho para os lavabos vizinhos.
II
Layout pela norma
A jornada Salvia no espaço, do acolhimento à triagem e à consulta, com as áreas da RDC 50 e o sanitário pela NBR 9050.
III
Infraestrutura definida
Pontos de água, esgoto, elétrica, climatização e exaustão locados e cotados antes de qualquer parede subir.
IV
Interiores e mobiliário
Acabamentos laváveis, marcenaria, mobiliário clínico e de recepção, iluminação e comunicação visual com a marca.
V
Projeto legal e responsabilidade
Pranchas no padrão da Vigilância, memorial das atividades de APS e RRT em meu nome.
VI
Processo até o parecer
Abro o processo na DEVISA e respondo às exigências até o parecer de projeto aprovado.
O que fica com vocês ou com outros profissionais
A obra é da construtora do cliente, e as taxas da Vigilância (TVS/DAM) são do CNPJ que vai operar a unidade. Complementares com dimensionamento próprio (hidrossanitário, elétrico, climatização) e Bombeiros, se exigidos, são orçados à parte e apontados já no levantamento.
Como trabalhamos
Quatro fases,
quatro aprovações.
Cada fase termina com algo que vocês aprovam antes da seguinte. O layout fecha no anteprojeto, com a hidráulica definida e a unidade vista por dentro, antes de qualquer prancha ir para a Vigilância.
IFASE
Estudo preliminar
Levantamento e partido
- Medição da área em campo
- Layout com mobiliário, pela RDC 50
- Fluxos de paciente e de resíduos
- Conceito de interiores e paleta
Vocês aprovam: a distribuição e o conceito, por vídeo.
IIFASE
Anteprojeto
Layout final e visualização
- Layout final com mobiliário cotado
- Pontos de água e esgoto definidos
- Visualização realista dos ambientes
- Materiais, cores e marcenaria em conceito
Vocês aprovam: a unidade vista por dentro, com a operação e o cliente.
IIIFASE
Projeto legal
Para a Vigilância
- Pranchas no padrão da DEVISA
- Memorial descritivo das atividades
- RRT de projeto
- Abertura do processo
Vocês validam: o conjunto completo, antes do protocolo.
IVFASE
Executivo e interiores
Para a obra e para a compra
- Paredes, forro, piso e pontos de instalação
- Marcenaria detalhada para orçamento
- Mobiliário e luminárias especificados
- Comunicação visual e acabamentos
A construtora e o marceneiro recebem: o que precisam para executar sem adivinhar.
Cronograma
Prazo do projeto
As fases são encadeadas: cada uma começa quando a anterior é aprovada. Com o anteprojeto aprovado, a construtora já conhece os pontos de água e esgoto e pode se organizar. A contagem começa no levantamento em campo, agendado em até 3 dias úteis a partir do aceite.
O executivo e os interiores começam no parecer de projeto aprovado. Assim, nada que a Vigilância pedir na análise chega à obra como retrabalho: a construtora recebe o desenho do que já foi aprovado.
Prazo total
21 + 7 dias úteis
do levantamento ao protocolo, mais 7 dias úteis após o parecer da DEVISA
O tempo de análise é da DEVISA e corre fora deste cronograma. Cada exigência que ela fizer é respondida por mim em até 5 dias úteis. Ajustes pedidos por vocês nas validações estão inclusos; alterações parciais acrescem 3 dias úteis, e uma mudança total de layout depois de aprovado, 7 dias úteis.
Projeto
I
Fase 01
Estudo preliminar
Medição em campo, layout com mobiliário, fluxos, traçado preliminar do esgoto e conceito de interiores, apresentados por vídeo.
Termina com o partido aprovado
II
Fase 02
Anteprojeto
Layout final cotado, pontos de água e esgoto definidos e a visualização realista do ambiente pré-obra da recepção, do consultório e da sala de procedimentos.
Termina com o layout final aprovado
III
Fase 03
Projeto legal
Pranchas, memorial e RRT a partir do anteprojeto aprovado, validados por vocês e protocolados na DEVISA.
Termina com o processo aberto
Na Vigilância
◆
Comigo
Processo na DEVISA
Acompanho a análise e respondo às exigências até o parecer de projeto aprovado, o documento que sustenta a licença sanitária da unidade.
Taxa TVS paga pelo CNPJ operador na abertura
Depois do parecer
IV
Fase 04
Executivo e interiores
Plantas e detalhes para a construtora, marcenaria e lista de mobiliário para compra, desenhados sobre o projeto já aprovado pela Vigilância.
Começa no parecer de projeto aprovado
O que vocês recebem
Quatro resultados, não uma lista de pranchas.
São pranchas de arquitetura e de interiores, visualização, memorial e RRT, mais o processo conduzido até o parecer. Estão organizados pelo problema que cada um resolve.
01
Os 45 m² funcionam
no papel antes da obra.
no papel antes da obra.
Cada ambiente com a área que a norma pede, e o paciente, a equipe e o resíduo com caminhos que não se cruzam. Vocês aprovam a unidade pela visualização realista do ambiente pré-obra, vendo onde fica cada pia, cada maca e cada porta antes de a construtora começar.
Evita: sala que não cabe o que a operação precisa
Levantamento métrico em campo
Layout com mobiliário e equipamentos
Fluxograma de paciente, equipe e resíduos
Quadro de áreas por ambiente × RDC 50
Sanitário e rotas conforme NBR 9050
Implantação do abrigo externo de resíduos
Anteprojeto com layout final cotado
Visualização realista: recepção, consultório e procedimentos
Conceito de interiores e paleta
Materiais e cores aprovados
02
A construtora não adivinha
onde passa o esgoto.
onde passa o esgoto.
Pontos de água, esgoto, elétrica e ar locados e cotados, com o traçado até a saída. O piso é cortado uma vez, no lugar certo, e as paredes sobem já com as instalações resolvidas.
Evita: porcelanato quebrado duas vezes
Planta de paredes e vedações
Planta de forro e iluminação
Paginação de piso e soleiras
Planta de pontos hidráulicos e de esgoto
Planta de pontos elétricos e lógica
Pontos de climatização e exaustão
Detalhes de sanitários, expurgo e DML
Bancadas e cubas de procedimentos
03
Vocês compram certo
e conferem na entrega.
e conferem na entrega.
Marcenaria detalhada para orçar com mais de um fornecedor, mobiliário e equipamentos de apoio com medida e modelo, e acabamentos com o que a Vigilância cobra de superfície em área de saúde. O cliente compra pela lista, e a vistoria encontra o que foi especificado.
Evita: móvel que não cabe e acabamento trocado na véspera
Marcenaria: balcão, bancadas e armário de medicamentos com chave
Mobiliário de recepção, consultório e procedimentos
Luminárias de conforto e decorativas
Comunicação visual: painel da marca, portas e quadros informativos
Memorial de especificação de acabamentos
Quantitativos de pisos, revestimentos e forro
Louças, metais e cubas especificados
Dossiê do Projeto™ ✦ exclusivo
04
A Vigilância aprova,
a unidade abre.
a unidade abre.
O projeto legal segue a lista de requisitos da DEVISA, nas escalas e no formato que ela analisa. Eu abro o processo e respondo às exigências até o parecer, sem ninguém da Salvia precisar vir a Belém.
Evita: unidade pronta esperando documento
Plantas de situação e locação
Planta baixa e layout 1:50
Cortes e fachada
Memorial descritivo e justificativo
RRT de projeto
Abertura e acompanhamento do processo
Resposta às exigências
Parecer técnico entregue a vocês
O Dossiê do Projeto™ não é um arquivo. É um portal só de vocês, onde tudo isto fica disponível para sempre.Ver como funciona →
✦ Exclusivo do escritório
Vocês não recebem arquivos.
Recebem um portal.
Todo projeto entregue ganha o próprio Dossiê do Projeto™: um portal na internet, de acesso restrito por nome e CPF, com tudo o que diz respeito à unidade. A gerência, a operação, o cliente e a construtora abrem a mesma versão.
01
Cliente e projeto
Identificação da unidade e resumo do escopo aprovado.
02
Cronologia
Cada etapa datada, do levantamento ao parecer da Vigilância.
03
Arquivos
Pranchas, memorial, RRT e parecer, cada um com link próprio para mandar à construtora.
04
Suporte
Checklist pré-obra, perguntas frequentes técnicas e serviços complementares.
05
Benefícios
Cupom para o próximo projeto, programa de indicação e contato direto.
A licença sanitária é renovada todo ano, e cada renovação pede o projeto que está aprovado. O suporte técnico sobre o que foi projetado é vitalício, mediante agendamento: renovação, nova atividade ou mudança de layout.
Vejam um dossiê por dentro.
Uma clínica de 130 m² com interiores e adequação sanitária, com pranchas de mobiliário e caderno para a Vigilância. Dados fictícios, acesso com qualquer nome. Leva dois minutos.
Alguma dúvida antes
de ver os números?
de ver os números?
Me chamem no WhatsApp. Respondo pessoalmente, sem compromisso de fechar.
O caminho até a licença
Sem projeto aprovado,
a unidade não abre.
A Vigilância Sanitária só licencia estabelecimento de saúde com projeto arquitetônico aprovado. A sequência é esta, e o primeiro passo é o deste contrato.
01
Este contrato
Projeto aprovado
Parecer técnico da DEVISA sobre layout, pranchas e memorial da unidade.
02
Cliente + construtora
Obra conforme projeto
A execução segue o executivo, com as visitas técnicas inclusas para conferir.
03
Salvia + DEVISA
Inspeção sanitária
O fiscal confere a unidade pronta contra o projeto aprovado, ambiente por ambiente.
04
Salvia + DEVISA
Licença sanitária
Com a licença, a unidade começa a atender os funcionários do cliente.
Por que isto não é burocracia extra
O projeto é o que faz a data do contrato
virar data de abertura.
virar data de abertura.
Uma obra executada sem projeto aprovado chega à inspeção com duas hipóteses: passar por sorte ou refazer. Em 45 m², refazer quase sempre significa quebrar piso e mover ponto de esgoto, com a unidade pronta e fechada.
Quantos dias a unidade consegue ficar pronta e sem atender?
Essa é a conta que dimensiona o projeto. Cada semana entre o fim da obra e a licença é uma semana em que os funcionários do cliente continuam sem a porta de entrada que a Salvia vende: o atestado e a ida ao pronto-socorro seguem acontecendo, com a equipe já escalada. O projeto custa uma fração disso.
RDC 50/2002
Projetos físicos de saúde
RDC 222/2018
Resíduos de serviços de saúde
NBR 9050
Acessibilidade
Interiores e mobiliário
A norma resolve a sala.
A marca resolve a primeira impressão.
A unidade vai ter a cara do cliente, partindo do padrão Salvia: ripado claro, branco, porcelanato cinza e o painel com a marca. Arquitetura e interiores saem do mesmo desenho, para que nenhum móvel seja escolhido depois de a parede estar no lugar errado.
A arquitetura decide
- Onde fica cada ambiente, pela RDC 50
- Por onde passam água, esgoto, energia e ar
- Que superfície cada sala precisa ter
- O que a Vigilância vai aprovar
Os interiores definem
- Balcão, bancadas e armário de medicamentos com chave, detalhados para o marceneiro
- Maca, poltrona de medicação, mesas e longarinas com medida e modelo
- Mobiliário que pode ser levado numa mudança e higienizado com facilidade
- Painel da marca, grafismos da identidade Salvia, portas e quadros informativos
Investimento · Unidade Belém
Investimento
Arquitetura e interiores · Unidade Belém
44,94 m² · layout, interiores e mobiliário, visualização realista, projeto legal, executivo, RRT e processo na Vigilância
R$ 15.200,00
(quinze mil e duzentos reais)
Nota fiscal inclusa. Inclui a emissão da RRT. Taxas da Vigilância Sanitária não inclusas.
Condições de pagamento
30%
Aceite da proposta e assinatura do contrato
R$ 4.560,00
25%
Anteprojeto aprovado: layout final e visualizações
R$ 3.800,00
25%
Projeto legal validado e protocolado na DEVISA
R$ 3.800,00
20%
Entrega do executivo e dos interiores
R$ 3.040,00
Obs 01A TVS (DAM) da análise do projeto é emitida em nome do CNPJ que vai operar a unidade e paga por ele. Eu emito a guia e informo o valor antes.
Obs 02Valor fechado para os 44,94 m², o depósito externo de resíduos e o programa descrito nesta página. Se o levantamento encontrar área ou atividade diferente, a diferença é apresentada antes de começar a desenhar. A compra e a montagem do mobiliário e a execução da marcenaria são do cliente, com fornecedores de escolha dele.
Obs 03A unidade de Santarém tem proposta própria, assim que a planta do imóvel chegar.
✦ Inclusos sem custo extra
O que costuma
travar, já resolvido.
travar, já resolvido.
- 02 visitas técnicas à obra: uma na marcação dos pontos hidráulicos, antes de fechar o piso, e uma de conferência antes da inspeção sanitária.
- 01 reunião presencial na DEVISA para resolver uma exigência ou dúvida sobre o projeto, além do acompanhamento do processo.
- Checklist pré-obra no Dossiê: o que precisa estar definido e instalado antes de a construtora fechar piso, parede e forro.
São os momentos em que uma unidade de saúde costuma parar: o ponto de esgoto marcado no lugar errado, o balcão que pede uma explicação que só quem desenhou sabe dar, e a vistoria que encontra o que não estava no projeto. Nos três casos eu estou lá, e está incluso.
Imprimir síntese com os valores
Formas de pagamento
Parcelamento no cartão sujeito aos juros da operadora, não inclusos.
A segurança de vocês
Nada vai à obra nem à DEVISA
sem vocês conferirem.
◆
Exigências da Vigilância sem custo
O que a DEVISA pedir por exigência normativa é incorporado ao projeto sem custo adicional, no legal e no executivo. Mudanças de programa pedidas por vocês, fora de exigência do órgão, são orçadas à parte.
◆
Pagamento por entrega aprovada
O layout é aprovado antes de virar prancha, e o projeto legal antes do protocolo. Cada parcela só vence quando a entrega correspondente está validada por vocês.
◆
Responsabilidade registrada
RRT emitida no CAU em nome do responsável técnico. Existe um profissional identificável respondendo pelo projeto perante a Vigilância, durante a análise e depois dela.
Perguntas
O que vocês devem
estar se perguntando.
Pode se preparar, mas o recomendado é executar sobre o projeto aprovado. Desde o anteprojeto a construtora conhece o layout final e os pontos de água e esgoto, e pode organizar equipe, compra e cronograma. O executivo sai em 7 dias úteis depois do parecer, já com o que a Vigilância tiver pedido. Se o cliente decidir começar antes, é uma decisão dele com a construtora: o layout é desenhado pela RDC 50 desde o início, o que reduz o risco, mas uma exigência do órgão pode mexer em parede ou ponto já executado.
Tem proposta própria assim que a planta e as imagens do imóvel chegarem. O programa de Belém, depois de aprovado, vira o projeto-base: o layout, o memorial e as especificações são adaptados ao imóvel de lá, o que encurta o prazo e reduz o valor. A aprovação é na Vigilância de Santarém, e o levantamento pede uma ida ao local, orçada naquela proposta.
Porque a planta é a menor parte do trabalho. Em 45 m² de saúde, o que custa é decidir onde cada ponto de água e de esgoto pode ficar, fazer o mobiliário caber nas áreas da norma, especificar o que a Vigilância cobra de cada superfície e responder pelo projeto perante o órgão. Uma planta sem RRT não é analisada, e uma planta sem executivo e sem interiores deixa a construtora e o marceneiro decidindo o resto no canteiro.
Não. As duas visitas técnicas inclusas acontecem nos momentos que mais importam, a marcação dos pontos e a conferência antes da inspeção, e o suporte técnico sobre o projeto é vitalício pelo Dossiê. Se o cliente quiser alguém acompanhando a construtora de forma contínua, a gestão de obra também é serviço do escritório, orçada à parte.
Depois do aceite
O que acontece
a partir do sim de vocês.
01
Em até 48 horas
Contrato para leitura e assinatura, com os dados da primeira parcela. O que está nesta página é o que estará no contrato. Junto, peço o CNPJ que vai operar a unidade e o contato da construtora.
02
Em até 3 dias úteis
Levantamento em campo, com acesso liberado pelo cliente: medição da área, caminho até os lavabos e posição do depósito externo.
03
Na sequência
Partido e anteprojeto aprovados por vídeo, projeto legal protocolado, executivo na mão da construtora e lista de compra na mão do cliente. Vocês acompanham cada passo pelo Dossiê.
A unidade vai ser construída
em dois meses. A questão é se abre aprovada.
A Salvia promete uma porta de entrada simples e resolutiva. Em Belém, essa porta tem 45 m², e a obra do cliente já tem data. A diferença está em chegar a ela com a hidráulica decidida, o projeto protocolado e uma construtora que executa sem adivinhar.
WhatsApp
(91) 99181-1412
E-mail
marcolima@marcolimaarquitetura.com
Escritório
Torre Vitta Office · Sala 1711
Av. Rômulo Maiorana, 700 · Belém
Av. Rômulo Maiorana, 700 · Belém
Valor e prazo desta proposta estão fechados para o escopo descrito nesta página. O levantamento é agendado em até 3 dias úteis a partir do aceite, conforme a agenda no momento. Validade desta proposta: 10 dias corridos a partir de 23/10/2026.
Marco Aurélio Rodrigues Lima